Kategoriarkiv: Nyheter

Vedtak fra sameiermøte 16.november

Publisert av

Sameiermøtet 16.november fattet vedtak om at vi velger Dan Construct AS til å utbedre råteskader på bygningsmassen i Lunden 38 – 40. Arbeidet begynner ikke før til våren, men huseleien blir økt fra nyttår for å bygge opp egenkapitalen i sameiet da vi kommer til å ta opp lån på nettobeløpet, ikke momsen som vi da belaster egenkapitalen.

Mer informasjon om tid for byggeprosjektet kommer senere.

Styret

Flislegge heisrom fra fredag 16.10

Publisert av

Fredag 16. oktober kommer det er flislegger for å flislegge alle heisrom, trapperepos ned til underetasjen og gangen innenfor heisen. Vi må be om at alle tar hensyn og ikke skaper problemer for dem når de arbeider der, og ikke går inn i disse rommene. Heisen kan heller ikke benyttes da. Arbeidet vil pågå frem til mandag 19.10.

Oppfordrer også alle til å ta vare på våre felles verdier i sameiet og ikke grise til eller bruke kjelleren som toalett!

Det er det samme firma som satte opp gjerdet mellom bodene som legger flis.

Ta vel imot dem 🙂

 

Styret

Styret informerer

Publisert av

 

  • Vi vil oppfordre alle til jevnlig å rense avløp i leilighetene enten med salmiakk eller dertil egnet avløpsåpner slik at vi unngår at avløpsrør går tett. Kjedelig å få kloakk opp i sluket på badet….
  • Når det gjelder skader i leiligheter som meldes forsikringsselskapet sameiet har, er sameiets hovedregel at beboer betaler 50 % av egenandelen og sameiet 50 %. Dersom skaden er overlagt, skal beboer dekke egenandelen i sin helhet. Egenandelen er ved hvert forsikringstilfelle på kr. 10.000.
  • Det er KUN papir og sammenpresset papp som skal kastes i papirboden og restavfall, plast og matavfall i søppelboden. Gjenstander du vil kvitte deg med, kaster du enten når det er kontainer her, eller kjører ned til Haraldrud gjenbruksstasjon selv! Det er gratis å levere der, setter du det i søppelboden blir vi nødt til å øke husleien på grunn av alle ekstrakostnadene dette medfører!

Gjesteparkering

Publisert av

Husk at det er maks 30 minutters parkering på gjesteparkeringen for beboere i Lunden! Alle har en plass i garasjen.

Dersom man får gjester som skal bli lenger enn 3 døgn kan man låne et parkeringsbevis som forvaltes av styret. Ta kontakt på epost, post@lunden3840.no, for å få dette, eller ta kontakt med noen i styret.

Borttauing av biler vil bli gjennomført!

Grilling i Lunden 38 40

Publisert av

Kulegrill     

Dette er en viktig melding til alle beboere i Lunden 38 og 40 ang. grilling!

Styret gjør oppmerksom på at grilling med kullgrill (engangsgrill og annen grill med kull)

IKKE ER TILLATT

verken UTENFOR eller INNE i leilighetene!

Dette medfører stor BRANNFARE!

Vi må be om at alle beboere i sameiet respekterer dette forbudet både i høst og til neste sommer!

Hilsen fra Styret i Lunden 38 40

Utvikling Vollebekk

Publisert av

Det planlegges en stor utvikling av Vollebekkområdet som vil berøre oss. Det er et forslag til utbygging av Lunden 23-25 og vedtatt planprogram for Vollebekk.

Lunden 25, «Andvord-bygget»
Lunden 23-25, er foreslått omregulert fra industri til boliger. Området foreslås regulert til boligbebyggelse, gangvei og friområde. Det foreslås å oppføre ca 177 boliger som blokker i 5 til 8 etasjer. Den høyeste boligblokken vil ligge nærmest Linne hotells planlagte utvidelse og vil redusere solforholdene og utsikten for Lunden 38. I forslaget som er oversendt til byrådsavdelingen for byutvikling er det med solforhold og utsikt kommentert av Plan- og bygningsetaten og de skriver at forslaget er akseptabelt fordi det belaster omgivelsene i mindre grad. Videre at det kun er øverste del av bebyggelsen i Lunden 28-40 som vil bli berørt.
Forslaget legger også opp til at høyspentledningen mellom Lunden 40 og Linne hotell skal graves ned, videre at turveien skal oppgraderes. Som dere ser så har de allerede startet med dette arbeidet ved Linne hotell, ved at den innkjøringen som tidligere ble benyttet til barnehagene nå er fjernet og erstattet med jord og gress. Planen er etter hvert å lage en turvei som går omtrent der høyspentledningen går i dag.
Forslagsstiller er Lunden 25 AS c/o Attivo AS, med Hille Melbye Arkitekter AS som søker (det er de samme som har foreslått utvidelsen av Linne hotell). For de av dere som er interessert i å lese sakspapirene som ble oversendt til politisk behandling, kan søke på saksnummer 201205882 hos Plan- og bygningsetaten (www.innsyn.pbe.oslo.kommune.no) se i dokument nr 87.
Planprogram Vollebekk
Bystyret fattet 10. juni enstemmig vedtak om planprogram for Vollebekk. Dette programmet var tidligere ute på offentlig høring med to alternativer til utbygging. Det ene forslaget hadde en lavere utnyttelsesgrad med lavere blokker (som på Vollebekk i dag), det andre forslaget hadde en høyere utnyttelsesgrad og med høyere blokker. Det som ble oversendt fra Plan- og bygningsetaten til politisk behandling var en tomteutnyttelse på nivå med høringutkastets alternativ 2 men med en mer oppdelt bebyggelsesstruktur som gir noe lavere blokker enn i det som ble sendt på høring. Høyden på boligblokkene på Øvre Vollebekk anbefales å ligge mellom 4-6 etasjer, med mulighet for å gå opp i 7 etasjer mot Linne Hotell. Etasjehøyden på Nedre Vollebekk (ned mot t-banestasjonen) anbefales å ligge mellom 4-6 etasjer med mulighet til å gå opp i enkelte punkt.
For mer informasjon se saksnummer 201116249 hos Plan- og bygningsetaten.

Har du lyst, har du lov!

Publisert av

Det er vanskelig å arrangere dugnad i ferietiden, men det er på denne tiden at vi må gjøre ting utendørs når været tillater det.

Gjerdet som ble satt opp i fjor må males, først settes inn med Visir for å beskytte mot sopp og råte, og så deretter males. Både Visir og maling er innkjøpt og står i styreboden, så hvis noen har lyst å gjøre en innsats, er det bare å si fra til noen i Styret, vi har alle nøkler til styreboden og kan låse opp. Gjerdet er allerede vasket med husvask og spylt med høytrykkspyler, så det er bare å sette i gang. Noen av buskene må kuttes litt først, da de ligger inntil gjerdet. Verktøy for det finnes også i styreboden.

Noen har sikkert lagt merke til at det ligger en stor haug med sand mellom nr 38 og 40. Den er anskaffet for å legge under hellene som ikke ligger som de skal lenger. Her kan man lett snuble og slå seg, og det kan vi ikke være bekjent med å være årsak til. Spader og river ligger også i styreboden.:-)

Som sameie har vi alle et ansvar for å holde vår felles eiendom i orden, så vi håper noen vil melde seg og bidra til dette.

Årets vårdugnad 11. mai 2015

Publisert av

Vi takker alle som stilte opp på årets dugnad i regnværet og gjorde en kjempeinnsats! Spesielt hyggelig var det at det var så mange barn med som ville gjøre en innsats for at vi skal få et trivelig bomiljø!

Noen oppgaver gjenstår som må gjøres når det blir oppholdsvær og varmere i luften! Zdenka har rekruttert noen staute gutter til å vaske og male gjerdet som ble satt opp i fjor, fantastisk! Kraftvask og dekkbeis er innkjøpt og klar til bruk! 🙂

Tusen takk for innsatsen til alle sammen, og for at vi hadde det så hyggelig til tross for vær og temperatur!

Styret

VIKTIG: Skifte av lås til ytterdør

Publisert av

 

Når lås til ytterdør må skiftes:

Konsekvensen av å skifte låssylinder i ytterdøren selv, er at du ikke vil få åpnet døren til garasjen eller boden din.

Styret anbefaler at du bestiller nye låssylindere hos vår leverandør av nøkler gjennom styret, slik at du får tilgang til både boden og garasjeanlegget.

 

Hvis du allerede har skiftet låssylinder, håper vi du har tatt vare på systemnøkkelen med nummer: MU xxxxxx slik at du kommer deg inn i boden og garasjeanlegget.

 

Send en mail til Styret på mailadresse: lunden3840@yahoo.no for bestilling av nye sylindere.

Styret i Lunden 38 -40